相続のことで、お困りではありませんか？
当社は、信頼と豊富な経験をもとに、霧島市を中心に幅広い不動産取引サービスを提供している会社です。
お客様の「売りたい」「買いたい」「借りたい」「建てたい」を叶えるために、熱心なスタッフが日々、地域の不動産市場を精査し、最新の情報と洞察を提供します。私たちは、お客様のニーズを正確に把握し、的確なアドバイスとサポートをご提供することに誇りを持っています。
私たちの強みは、地域の特性やニーズを深く理解し、お客様に合った最適な不動産をご提案できることです。常にお客様の目線に立ち、親身な対応と真摯なコミュニケーションを大切にしています。
相続診断とは？
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お知らせ
- 2024年05月20日
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『土地買取、強化キャンペーン中❕』
- 2024年05月20日
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Q: 実家に相続した土地があるのですが、管理が大変で困っています。どうしたら良いでしょうか？
A: 実家から相続した土地の管理が大変な場合、いくつかの選択肢が考えられます。まずは以下の点を考慮してみてください。
①自己管理か専門業者に委託するか：土地の管理を自分で行うか、専門の不動産管理会社に委託するかを検討しましょう。専門業者に依頼すれば、手間や時間を節約できる可能性があります。
②貸地として活用する：土地が農地や建物がない空地なら、地域の農家や個人に貸し出すことで収入を得る方法もあります。
③土地の売却：管理が大変だと感じる場合、土地を売却する選択肢も考えられます。ただし、土地の価値や将来性をよく考慮した上で判断してください。
④土地の有効活用：土地に特定の利用価値がある場合、自分で事業やプロジェクトを計画して土地を有効活用する方法も考えられます。
⑤具体的な状況によって最適な選択肢が異なるため、家族や専門家と相談し、将来の目標に合った選択を検討してください。
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Q: 家を相続しましたが、自分は地元に戻る予定はなく、他の場所に家を購入しています。相続した家をどうしたら良いでしょうか？
A: 家を相続しているが、地元に戻る予定がない場合、以下の選択肢を検討することが重要です。
①賃貸物件として利用する：家を賃貸物件として提供することで、家の収益を得ることができます。不動産管理会社に委託して管理をお願いすることも考慮してください。
②家を売却する：自分が使わない家を売却することで、資産を現金化することができます。不動産の相場や状況をよく把握し、適切なタイミングで売却することが重要です。
③家を家族や他の人に譲る：親族や友人が家を必要としている場合、家を譲渡することも考慮できます。ただし、贈与税や相続税などの法的な面も考慮してください。
④別の活用方法を考える：家を別の目的で活用することも考えられます。例えば、コワーキングスペースやシェアハウスとして活用するなどのアイデアがあります。
⑤自分の状況や希望に合った最適な選択肢を検討するために、不動産エージェントや税理士などの専門家の助言を仰ぐことがおすすめです。
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Q: 相続した土地を早く売却したいです。手続きや注意点などありますか？
A: 相続した土地を早く売却したい場合、以下の手続きや注意点に留意してください。
①不動産鑑定を依頼する：土地の価値を正確に把握するために、不動産鑑定士による鑑定を依頼しましょう。適切な価格設定が重要です。
②不動産仲介会社の選定：不動産仲介会社を選び、専門家のアドバイスを受けながら売却活動を進めることが大切です。信頼性や手数料などを考慮して選びましょう。
③法的な手続きと書類作成：土地の売却には法的な手続きと書類作成が必要です。司法書士や弁護士に相談して、必要な手続きを適切に進めてください。
④税金に注意する：土地の売却には所得税や相続税などの税金がかかる場合があります。税金の計算や申告についても専門家の助言を仰ぎましょう。
⑤購入希望者と交渉・契約：購入希望者との交渉を進め、売却条件や契約内容をしっかりと確定させることが重要です。
⑥売却のプロセスは煩雑なことがあるため、不動産エージェントや専門家のサポートを受けることで円滑に進めることができます。
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