売戸建住宅 霧島市 国分中央４丁目 (国分駅) 3階建 5LDK

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価格 1,980万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅 徒歩27分
所在地 鹿児島県霧島市国分中央４丁目
築年月 1984年6月(築40年9ヶ月) 建物面積 234.34㎡ 土地面積 公簿 300.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積２３４．３４㎡の居室空間、更に敷地はもちろん気持ちにもゆとりを与える庭のある住まいが暮らしにスペースと心にゆとりをつくります。１階フロアの約７２帖は店舗として適しています。

    アピールポイント

    広々とした延床面積２３４．３４㎡の居室空間、更に何も置かなくても心のゆとりになる庭がある暮らしが叶います。またお料理に集中できる独立型キッチン付で、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。ちなみに家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。１階フロアの約７２帖は店舗として適しています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県霧島市国分中央４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　独立型キッチン　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    １階フロア（約７２帖）は美容室・カフェ等、事務所・店舗に適す
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 7.5　洋 6･10･13.4･71.6　LDK 20.5） 建物面積 234.34㎡
    土地面積 公簿 300.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年6月(築40年9ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北3.5m 公道 接面15.5m　南13.0m 公道 接面16.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6.6万円
    物件番号 6984754996 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/09 次回更新予定日 2025/02/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    矢野不動産コンサルティング(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／国分
    　　　【バス】5分　名波　停歩1分
    住所：
    鹿児島県霧島市国分名波町３番３号　
    TEL：
    0995-55-5545
    FAX：
    0995-55-5540
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（４）第５４８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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