売戸建住宅 霧島市 国分新町 (国分駅) 1階建 2LDK

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価格 1,150万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅 徒歩25分
所在地 鹿児島県霧島市国分新町
築年月 1994年7月(築30年8ヶ月) 建物面積 71.21㎡ 土地面積 公簿 212.37㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　外壁サイディング　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
本物件の一番のポイントは“温泉付き”であること。別荘やセカンドハウスとしてはもちろん、自然豊かな環境での定住にもおすすめ。

    アピールポイント

    家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また広々とした延床面積７１．２１㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにちょっとしたアウトドア気分を演出するウッドデッキ付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県霧島市国分新町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,150万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 温泉使用料：6,600円/月 その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　ディンプルキー　２口コンロ　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　ウッドデッキ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ゆったりとした敷地面積約２１２．３７㎡に建つ、平屋建て２ＬＤＫ（約７１．２１㎡）の中古物件が登場しました。平成６年７月築ながらも丁寧に使用さ

    れており、暮らしやすいコンパクトな間取りが魅力です。さらに、本物件の一番のポイントは“温泉付き”であること。温泉権利金１００万円・使用料月額６，６００円で、憧れの“自宅温泉”が毎日楽しめます。休日はゆったりと湯船につかってリラックス、リモートワークの息抜きにも最適です。別荘やセカンドハウスとしてはもちろん、自然豊かな環境での定住にもおすすめ。販売価格は１，１５０万円。ぜひ一度、その快適さと贅沢さを現地でご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。
    温泉あり
    ■引込状況：引込み済（各戸）
    ■利用形態：かけ流し
    ■費用等：使用料６，６００円／月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.5･6　LDK 18.4） 建物面積 71.21㎡
    土地面積 公簿 212.37㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1994年7月(築30年8ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2019年03月　床（フローリング等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東4.0m 公道 接面19.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6.6万円
    物件番号 6984811435 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/13 次回更新予定日 2025/02/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    矢野不動産コンサルティング(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／国分
    　　　【バス】5分　名波　停歩1分
    住所：
    鹿児島県霧島市国分名波町３番３号　
    TEL：
    0995-55-5545
    FAX：
    0995-55-5540
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（４）第５４８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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